Hoe het begon
De afgelopen jaren zijn in De Waard zo'n honderd woningen versterkt. Bij zo'n flinke ingreep aan je huis ga je vanzelf nadenken: als er tóch aan de woning wordt gewerkt, is dit niet meteen het moment om ook de verwarming en het wooncomfort onder handen te nemen? Veel buurtgenoten bleken diezelfde gedachte te hebben. Daaruit ontstond het idee om het niet ieder voor zich te doen, maar samen -- collectief.

De kracht zit in gelijke woningen
Hier ligt meteen de grootste troef van onze buurt: veel woningen in De Waard zijn van hetzelfde of een vergelijkbaar type rij- en puntwoningen. Wat bij de één geldt, geldt vaak ook bij de buren. Dat klinkt simpel, maar het is precies wat een collectieve aanpak zo voordelig maakt. Doordat de woningen op elkaar lijken, kunnen de werkzaamheden vooraf worden ingepland, materialen in grotere hoeveelheden worden ingekocht en kan het werk in een vaste, beproefde routine worden uitgevoerd. Dat scheelt tijd, gedoe én kosten. In plaats van dat iedere woning apart wordt beoordeeld -- met steeds weer een andere prijs en een ander advies -- komt er één heldere aanpak met vaste pakketten. Hoe meer buren meedoen, hoe scherper de inkoop en hoe lager de kosten per woning. Samen optrekken levert dus echt iets op.

Vier pakketten, één heldere aanpak
Samen met installateur Het Rendement Verduurzaming zijn vier basispakketten uitgewerkt. U kiest zelf wat bij uw woning, uw wensen en uw budget past -- los of in combinatie:
• Een nieuwe cv-ketel -- een betrouwbare, zuinige HR-ketel met ruim warm water. Prettig als u voorlopig op gas wilt blijven verwarmen en vooral zekerheid en een scherpe prijs zoekt.
• Een hybride warmtepomp -- de cv-ketel krijgt gezelschap van een warmtepomp die het grootste deel van het jaar de verwarming overneemt. Dat bespaart al gauw 60 tot 80% gas, terwijl de ketel als achtervang blijft zorgen voor comfort op de koudste dagen.
• Een slimme boiler -- die uw eigen zonnestroom opslaat als warm water. Juist nu de salderingsregeling vanaf 2027 verdwijnt, wordt het lonend om opgewekte stroom zelf te gebruiken in plaats van terug te leveren.
• Radiatoren voor lagere temperaturen -- moderne Type 33-radiatoren geven dezelfde warmte af bij een veel lagere temperatuur. Dat maakt zówel een cv-ketel als een warmtepomp zuiniger, en is een comfortabele tussenstap richting aardgasvrij wonen.

Welke route het beste past, verschilt per woning. Daarover verderop meer.

De rookgasafvoer: veiligheid die we samen slim regelen
Een onderdeel dat vaak over het hoofd wordt gezien, is de rookgasafvoer -- het kanaal dat de verbrandingsgassen veilig naar buiten voert. Een nieuwe HR-ketel stelt andere eisen aan dat kanaal, en een verouderde of slecht aangesloten afvoer kan een reëel veiligheidsrisico vormen. Daarom hoort het vervangen of aanpassen van de rookgasafvoer er bij een ketelvervanging gewoon bij. Sinds 1 april 2023 geldt hiervoor bovendien wettelijke regelgeving: het zogeheten CO-stelsel, in de volksmond de 'Gasketelwet'. Werk aan de cv-ketel én de rookgasafvoer mag alleen nog worden uitgevoerd door een daarvoor gecertificeerd installatiebedrijf. Zelf klussen of een niet-gecertificeerde partij inschakelen is niet toegestaan. Het doel is helder: het voorkomen van koolmonoxidegevaar in huis. Juist hier helpt onze gelijke woningbouw opnieuw. Omdat de woningtypen vooraf in kaart zijn gebracht, is per type al bekend welke afvoer nodig is. Zo kan de rookgasafvoer veilig, vakkundig én gestroomlijnd voor de hele groep worden geregeld -- door de juiste, gecertificeerde handen, en met vooraf duidelijkheid over wat uw woning nodig heeft.

Warmtepomp: de regels eerst helder
Voor de hybride warmtepomp speelt nog één belangrijk punt: de plaatsing van de buitenunit moet passen binnen de regels van de gemeente. Daarover zijn we op dit moment in overleg met de gemeente Groningen -- over de vraag of, en binnen welke kaders, een warmtepomp hier mogelijk is, en zo ja onder welke voorwaarden (denk aan geluid bij de erfgrens en de plek van de unit). We zoeken dit eerst zorgvuldig uit, zodat niemand voor verrassingen komt te staan. De pilot helpt daarbij: met een geluidsmeting kunnen we zwart-op-wit laten zien dat plaatsing in De Waard verantwoord kan. Voor de cv-ketel, de slimme boiler en de radiatoren speelt dit niet -- die pakketten kunnen gewoon doorgaan.

De informatieavond
Halverwege juni hielden Ronald en Jan van Het Rendement een informatieavond in het speeltuingebouw. In een ontspannen sfeer vertelden zij over de mogelijkheden en was er volop ruimte voor vragen -- over comfort, onderhoud, geluid en wat een gezamenlijke aanpak nu eigenlijk oplevert.

Eerst een pilot, zodat u het kunt zien
Om te laten zien dat de aanpak werkt, starten we met een pilot bij één of twee woningen. Daar worden de installaties echt geplaatst, zodat buurtgenoten met eigen ogen kunnen zien hoe het eruitziet en hoe stil het in gebruik is. Bij de pilot wordt het geluid zelfs met een meting vastgelegd, zodat duidelijk is dat een warmtepomp in De Waard zonder overlast kan worden toegepast -- zeker met een gunstige plaatsing, bijvoorbeeld onder de veranda. De pilotwoningen krijgen een extra voordeel; in ruil daarvoor delen zij hun ervaring met de buurt.

Wat levert meedoen u op?
• Comfortabeler wonen -- een fijn warm huis, met moderne en stille techniek.
• Een lagere energierekening -- minder gas, en slim gebruik van uw eigen zonnestroom.
• Een toekomstbestendige woning -- klaar voor een tijd waarin gas een steeds kleinere rol speelt.
• Gemak en zekerheid -- één aanspreekpunt, vakkundig en volgens de geldende regels uitgevoerd.
• Voordeel door samen -- gezamenlijke inkoop drukt de kosten per woning.

Vragen die vaak terugkomen
Moet ik dan meteen van het gas af?
Nee. U bepaalt zelf hoe ver u gaat. Voor de één is een nieuwe, zuinige cv-ketel precies genoeg; een ander zet met een hybride warmtepomp een grotere stap. Elk pakket kan los of in combinatie.
Maakt zo'n warmtepomp veel lawaai?
Dat valt mee. De toegepaste modellen voldoen aan de geldende geluidsnormen, en met een doordachte plaatsing -- bijvoorbeeld onder de veranda -- blijft het geluid minimaal. Tijdens de pilot meten we het zelfs na, zodat u het zwart-op-wit heeft.
Mijn woning of wens wijkt af. Kan ik dan toch meedoen?
Vaak wel. De standaardpakketten passen op de meeste woningen in De Waard. Wijkt uw situatie af, bijvoorbeeld bij een volledig all-electric wens, dan maken we daar een passend voorstel voor op maat.
Moet ik zelf offertes gaan vergelijken?
Dat hoeft niet. Wij zijn facilitator, geen verkoper: we brengen u in contact met één betrouwbare installateur en houden het proces overzichtelijk. Omdat elke woning net even anders is, krijgt u sowieso een voorstel dat op úw huis is toegesneden. U houdt altijd zelf de regie over wat u wel of niet laat doen.

Doet u (ook) mee?
Bent u na de versterking ook toe aan een nieuwe ketel, of denkt u na over verduurzamen? Dan bent u van harte welkom om aan te sluiten -- ook als u er de vorige keer niet bij was.
Aanmelden gaat eenvoudig via de Bewonersgroep De Waard. U ontvangt dan een bewonerspakket met een korte vragenlijst over uw woning en wensen. Op basis van uw ingevulde antwoorden plannen we vervolgens een afspraak in, zodat het gesprek meteen over úw situatie gaat.

Bekijk het project online
het-rendement.nl/collectief-de-waard-ruisscher-brug (sorry link werkt niet)
Samen stonden we sterk bij de versterking van onze huizen -- en samen maken we nu ook de volgende stap naar comfortabel en duurzaam wonen.

Aanmelden of een vraag?
Mail ons via energie-plus@ziggo.nl